2019年06月28日 16:29 星期五
項目介紹
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    1.如何認識實施國有城市棚戶區改造項目的重要意義?

  羅進:實施國有城市棚戶區改造項目是改善民生同步實現小康的重大舉措。國有城市棚戶區所在的居民中低收入家庭比例高,特別是下崗失業、退休職工比較集中,群眾要求改造居住環境的呼聲強烈。實施城市棚戶區改造,有利於加快解決中低收入群眾的住房困難,提高生活質量,改善生活環境,共享改革發展成果,提高黨和政府的威信,增強人民群眾的向心力和凝聚力。

  同時,實施國有城市棚戶區改造項目是完善城市功能的客觀要求。城市和國有工礦棚戶區安全隱患突出,嚴重影響群眾生命財產安全,與城市現代化建設很不協調。實施城市棚戶區改造,完善配套市政設施和公共服務設施,有利於改善城市環境,集約利用土地,推進城鎮化健康發展。

  此外,實施國有城市棚戶區改造項目還是促進經濟社會協調發展的有效途徑。它既可以帶動社會投資,促進居民消費,擴大社會就業,又可以發展社區公共服務,加強社會管理,推進平安社區建設,是擴內需、惠民生、保穩定的重要結合點。

  2.貴陽市國有棚戶區改造的近期、中期、遠期規劃是怎麽樣的?

  羅進:工商投公司委托貴陽市城市規劃設計研究院結合貴陽市城市規劃,對公司係統內50餘塊用地進行規劃調研。經分析可將用地分為3類8型(3類即為城市中心區、城市近郊區和城市遠郊結合區;8型為公共設施為主的城市綜合體開發、結合舊城區改造的住區提升、居住為主的城市綜合體開發、結合舊城改造的棚戶區改造、結合新區開發居住組團建設、結合交通優勢的進行開發建設、旅遊優勢綜合開發和遠期控製的地塊)。並根據該分類標準製定2014年及“十二五”期間公司的工作計劃。目前,市規劃設計院地塊規劃建議初稿已完成,正結合城市規劃時序幫助公司進行重點開發項目和建設地塊的深化研究,研究成果有望在7月底完成。

  3.工商投公司是如何對國有棚戶區改造項目進行規劃設計的?

  羅進:公司從係統內抽調精幹力量,到各企業職工居住現場踏勘,到政府有關部門收集地塊信息資料,通過摸底調查,掌握了係統內國企職工的居住現狀第一手資料,借助規劃設計部門和策劃單位的專業優勢,開展項目的設計工作。目前已委托設計單位對6個地塊項目設計研究。總的來說,各地塊主要是由住宅、商業、公共服務設施用房及教育設施組成,以形成一定規模的居住小區。 在規劃設計中,主要體現三個方麵:一是合理的用地功能布局,根據土地使用的要求,各功能的組織和空間關係的協調以及便捷的聯係是本次規劃的目標。二是完善與便捷的設施配置,居住區的公共設施要做到配置完善合理,高標準、高質量以及對小區的全覆蓋,做到服務便捷聯係緊密。

  4.工商投公司在改造項目實施過程中的困難在哪裏?

  羅進:主要有三個方麵的困難,一是項目建設資金需求量大,融資難,改造項目中的資金缺口較大,短期內資金難以全部解決。二是征收拆遷補償成本測算控製問題,被征收人對拆遷安置點的預期補償太高,現行的補償標準執行起來較難。

  5.在改造項目的實施過程中,貴陽工商投是如何做好這項工作的?

  羅進:91caoporm超频在线公司組建後,按照六個步驟做好這項工作:一是組建領導機構,做好統攬協調。工商投公司成立後,認真按照《公司法》有關規定,積極構建公司法人治理和搭建工作機構。二是清理資產,做到“情況明、家底清”。工商投的資產主要由工商公司管理資產中劃轉,為盡快明晰公司資產情況,工商公司與工商投公司共同開展了所屬國有企業土地資產、房屋資產等情況的全麵清理工作,棚戶區改造啟動資金將通過清理後的資產進行融資,保障項目建設前期費用。三是進行現場踏勘,掌握基礎資料。公司指揮部到危舊房現場進行踏勘,及時了解職工住宅現狀,為公司決策研究、建項目庫收集、掌握第一手資料。四是進行地企聯動,加強溝通,爭取屬地政府支持。為了加快推進國有工礦棚戶區項目建設,公司明確專人到省住建廳、市二環四路指揮部、市規劃局、市建設局、市棚改辦、規劃設計院及項目涉及的區縣政府對接,積極爭取各部門對公司工作的了解和棚改工作的支持,幫助91caoporm超频在线出思路,找辦法,少走彎路,提高工作效率。



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